La IA generativa maldice a los inquilinos prometiéndoles casas imposibles

Joyce, originaria de Nueva York, al principio no pensó que sería fácil encontrar un apartamento por su cuenta. Pero ni siquiera ella pensó que era un «infierno». Después de muchos minutos de lugares caros que describió como «agujeros de mierda», Joyce encontró el apartamento de sus sueños: un estudio a un precio razonable en Manhattan.

«Era grande y aireado, y hubo un incendio», dijo. La cocina era pequeña pero estaba bien equipada y parecía haber sido renovada recientemente. Deja todo en el apartamento y, cuando llega allí, se entera de que otras cinco mujeres, de aproximadamente su edad, han programado sus visiones.

«Entro y no es el mismo edificio», me dijo. Era mucho más pequeño de lo que parecía en las fotos. La bomba de la cocina era diferente. A la chimenea le faltaban algunos pellets. No había chimenea. «Es la idea de la habitación que vimos en las fotos», dijo, y luego estaba la habitación en sí. «Mi amigo dijo que deberíamos conocer la IA porque había una planta en la estufa de gas del tablero».

Los corredores de Nueva York siempre han tenido una habilidad especial para hacer accesibles incluso las imágenes más comunes, pero la IA generativa les ha dado la capacidad de hacerlo con solo hacer clic en un botón. Para los inquilinos, esto significa dedicar más tiempo a investigar todos los listados para evitar terminar en un apartamento que luce mucho mejor en línea que en persona.

La escena virtual no es nueva, pero la IA sí lo es. Bee, una agente de bienes raíces que trabaja en Florida y que pidió que se oculte su apellido por razones de privacidad, dijo que los recorridos virtuales a menudo ayudan a las personas a considerar cómo podrían renovar o remodelar una casa. «Te sorprendería ver la poca creatividad que tiene un comprador o inquilino», dice. «Un escenario virtual puede costar entre $40 y $400 de lo que quieras hacer con estos jugadores, mientras que un escenario de la vida real no se puede hacer por menos de dos mil dólares».

Me mostró una foto de uno de sus listados activos, una casa con muebles que describió como «anticuados». La sala de estar tenía cómodos sofás, una ornamentada mesa de café de madera, una alfombra color melocotón y pesadas cortinas. Luego me mostró la forma en que se reintegró con ChatGPT. El sofá blanco, la iluminación con riel y la alfombra tejida lisa eran fácilmente modernos. Dijo que la foto no se publicó en el listado, pero se compartió con los clientes para demostrar cómo podrían renovar el espacio.

Los agentes y corredores de bienes raíces tienen a su disposición varias herramientas de derecho de escena. Los favoritos de las abejas son Stuccco y BoxBrownie, los cuales cobran por anuncio. Pero Bee dijo que no hay diferencia entre usar software de sala de estar virtual para mostrar cómo podría verse una casa con muebles nuevos y algunas mejoras de bricolaje, y usar herramientas de inteligencia artificial para crear modelos engañosos. «El problema es la expectativa de la cosa», dijo. «No creo que ‘alterado digitalmente’ sea exacto. ‘Alterado digitalmente’ no significa necesariamente si tengo una cama con IA, sino ‘alterado digitalmente’ para mí», dice, «comprometido con el hogar».

Madison, residente de Queens, dijo que quiere empezar a buscar apartamentos antes de que su contrato de arrendamiento finalice en el otoño. Durante los seis años que vivió en Nueva York, encontró apartamentos a través de grupos de Facebook y una vez a través de una publicación en la aplicación de citas y anuncios clasificados Lex. Esta vez, buscó en StreetEasy, donde vio una proliferación de listados impulsados ​​por IA.

«Creo que las fotos de apartamentos fraudulentas o falsas han existido desde que Internet tiene listados de apartamentos, pero ahora es realmente genial», dijo. Dado que las estafas inmobiliarias anteriores a la IA incluían imágenes de edificios completamente diferentes, «ahora estoy buscando una imagen de una habitación que parezca más o menos real hasta que miras los detalles de los muebles y cosas así, donde claramente tomaron una foto de la habitación en sí y dijeron: ‘Oye, ChatGPT, ¿puedes poner algunos muebles en esto para mí?’

Algunos estados están comenzando a tomar medidas enérgicas contra los índices mejorados por IA. Obtuvo la ley de Nueva York. exigir la apertura de la IA en los anunciospero las leyes se centra principalmente en «actores sintéticos» no cosas generadas por IA. Pero el secretario de Estado de Nueva York no anuncio el año pasado sobre los scripts generados o mejorados por IA, señalando que los corredores ya tienen prohibido publicar listados deshonestos.

Un escritor reciente de California Cambió la imagen de Lex. yendo más allá, tratando de venderle productos a alguien para descubrir cuándo usé IA para cambiar o mejorar imágenes. Pero al igual que las regulaciones para corredores y agentes inmobiliarios, las leyes que rigen el uso de la IA en bienes raíces y otros ámbitos varían de un estado a otro.

Joyce, que ha estado rastreando el apartamento durante varios meses, dijo que las descripciones también parecen estar generadas por IA. «Todo es encantador.» todo es acogedor. Notas el mismo patrón una y otra vez, donde todo tiene un final «me gusta». Ya son intermediarios tan inescrupulosos que ahora tienen una máquina de mentir en el bolsillo.